提供從市場到定位、從成本到銷售、從規(guī)劃到實施、從投資到風險分析等的全面顧問服務,對項目進行全方位的分析。提供專業(yè)性項目可行性分析、市場策劃、投資及推廣建議,為客戶創(chuàng)制出完善的發(fā)展項目,使客戶在最合理的時間內(nèi)取得最佳投資回報。
提供全面的工程及建筑顧問服務:項目管理、市政協(xié)調、樓盤策劃、設備選型、大廈改建、裝修、保養(yǎng)及維修顧問。資深專業(yè)人員從需求確定、項目選擇、項目計劃直至項目收尾全過程,均達到項目管理的預期效果。
◇投資環(huán)境研究
城市規(guī)劃、基礎設施、土地與住房制度等相關政策研究;
發(fā)展項目選址涉及的經(jīng)濟因素分析,住房研究估價,策略性管理,商業(yè)用地研究;
寫字樓、住宅、商鋪、酒店等各類物業(yè)的市場調查;
市場需求分析:問卷設計及訪問、消費者調查;
市場趨勢分析與預測;
競爭對手分析、相對優(yōu)勢、發(fā)展?jié)摿帮L險分析。
◇投資前景分析
物業(yè)供應調查及分析
物業(yè)需求調查及分析
物業(yè)廣告投放調查及分析
競爭對手可比性分析
未來趨勢分析、投資可行性分析
◇投資決策分析
產(chǎn)品定位和客戶定位;
建立投資模型,為客戶的投資決策提供依據(jù);
尋找合適投資項目;
財務及現(xiàn)金流量分析
項目開發(fā)的經(jīng)濟效益評估:投資期限、財務收益及風險評價;
盈虧平衡點分析及敏感性分析。
◇投資咨詢
以卓越的專業(yè)知識提供專業(yè)性項目可行性分析。替客戶尋找合適的投資物業(yè),并代表客戶完成收購。,就客戶的投資目的、期限、回報要求、風險等進行深入分析及評估。
◇開發(fā)咨詢
提供從市場到定位、從成本到銷售、從規(guī)劃到實施、從投資到風險分析等的全面顧問服務,對項目進行全方位的分析。提供專業(yè)性項目可行性分析、市場策劃、投資及推廣建議,為客戶創(chuàng)制出完善的發(fā)展項目,使客戶在最合理的時間內(nèi)取得最佳投資回報。
·提供全面的工程及建筑顧問服務:項目管理、市政協(xié)調、樓盤策劃、設備選型、大廈改建、裝修、保養(yǎng)及維修顧問。資深專業(yè)人員從需求確定、項目選擇、項目計劃直至項目收尾全過程,均達到項目管理的預期效果。
◇為客戶的房地產(chǎn)開發(fā)項目創(chuàng)造優(yōu)越的行銷條件:
市場形象定位; 建筑規(guī)劃設計建議; 物業(yè)用途組合建議; 目標客戶定位; 租金及售價建議; 付款方式設計; 市場推廣、包裝及銷售策劃; 階段營銷計劃; 廣告策略制定; 促銷手段建議; 項目招商及宣傳文件的策劃及制作建議; 交樓標準設計; 物業(yè)管理建議。
◇樓盤現(xiàn)場布置:
售樓處安排建議 示范單位建議 銷售人員培訓計劃
◇獨家代理或聯(lián)合代理銷售:
運用標準的房產(chǎn)供應及需求數(shù)據(jù)庫,作為深入市場研究的基礎。在對地區(qū)房地產(chǎn)市場的透徹了解后,結合政策法規(guī)、市場走勢明晰客戶樓盤品牌定位,并就營銷策劃及市場推廣提供整體方案。根據(jù)開發(fā)商的實際投入與收益預期,與開發(fā)商商定銷售均價和銷售進度,按期按比例提取銷售傭金。
◇寫字樓代理:包括租售代理、項目推廣及租約管理。
◇廠房倉庫代理:包括全幢工業(yè)大廈,以及收購、出售或出租分層工廠、倉庫或工貿(mào)大廈。
◇住宅代理:提供住宅、酒店式公寓的租售代理服務。
◇店鋪代理:提供零售物業(yè)代理服務,接受商戶委托,處理租約洽商事宜。